一軒目取得
リホーム後、家賃収入を得る。
購入価格は新車一台程度でした。


(物件内容)
築50年・一戸建て・建物広さ　１１３�u
ローン無し

家賃収入　７５，０００円/月

私が購入した物件は、低価格の為いろいろ不便もありました。

(デメリット)
・築年数が古い。
・リホーム費用が割高。
・再建築が困難。
・古家の為、賃貸入居層が限られる。
・家の前の道が狭い。
(メリット)
・購入価格が安い。
・昔の建物は、柱が太く比較的丈夫。
・古家の資産価値は低いので、固定資産税が格安。
・昔の建物は、比較的南向きが多く、日当たりが良い。
・間取りが広い為貸しやすい。


(入居者の方に感想を聞いてみました)

�@家の前の道が狭いので、子供が飛び出しても、車にひかれる心配がない。
�A少し奥まっているので、車の騒音が少ない。
�B南向きなので、日当たりがよい。
�C家の前の道が狭いので、車が止めれず、買い物の運搬に不便。

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