■不動産賃貸ビジネスのメリット

・毎月安定した収入が得られる。
・家賃収入から、経費(原価償却費等)を差し引いた収入に対して、　　　
　税金がかかる。
・不動産(土地の場合)、株式のようにゼロにはならない。

■ 不動産賃貸ビジネスのデメリット

・今後の日本は人口減になっていく可能性が高い。
　外国人が増えれば別です。
・建物は古くなり、補修が必要となる。
・地震、火災のリスク ・資金回収リスク。
　家賃の未払い、入居者の選定が困難。
　空室リスク・賃料ダウンリスク。

■不動産賃貸ビジネスの為の経費
・初期経費
　『家』『不動産仲介手数料』『土地・建物登記費用』『収入印紙』等
・継続費用
　『固定資産税』『都市計画税』
　『マンション管理費』、『マンション修繕積立金』

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